Le réseau Mibelimmo vous propose cette bar restaurant licence IV idéalement située dans un quartier achalandé d'une ville dynamique et recherchée aux portes de PARIS, dans le VAL DE MARNE.

Clientèle mixte de résidents, de bureaux et de passage du café du matin au service du soir.
Bail commercial neuf 3/6/9 récent avec destination de bar brasserie restaurant. Licence IV.
Superficie de 80m2 avec 40 couverts en salle de plain pied.

Beau linéaire de façade en angle de 18m environ ouvrable avec terrasse autorisée de 24 places.
Cuisine de plain pied avec écoulement au sol et extraction de gros volume au toit. Tout type de restauration envisageable.

Travaux récents de qualité permettant une exploitation immédiate.

Réserve en dalle béton accessible depuis le fonds de commerce. Chambre froide, vestiaires, toilettes. Monte charges, cave à vins, stockage.

Actuellement travaillant en coupure et fermé le samedi midi et le dimanche, le potentiel de développement est important.

1 appartement de 47m2 et 1 studio de 17m2 accessible depuis les communs.

Loyer de 4116€ charges comprises HT mensuel.

Prix : 430 000 euros FAI dont 25 000€ HT d'honoraires d'agence

Tél. 01 79 75 12 12

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